江阴| 成都| 突泉| 伊金霍洛旗| 安龙| 万全| 东海| 太仓| 柘城| 泰和| 朝阳县| 八达岭| 马关| 全州| 洮南| 通道| 安图| 阿克苏| 藤县| 五通桥| 周村| 延长| 三穗| 凌海| 靖边| 奉化| 忠县| 庆阳| 花垣| 蔡甸| 武都| 吉县| 旬邑| 晋城| 厦门| 鹤庆| 台江| 富平| 明溪| 威县| 广元| 乐平| 琼山| 乌兰| 鹰潭| 左权| 萧县| 长寿| 德昌| 淳安| 白朗| 赞皇| 舞钢| 桑植| 阆中| 陆川| 合浦| 称多| 万全| 精河| 陈仓| 壤塘| 邗江| 北海| 南昌县| 和田| 宿迁| 博乐| 平川| 阿瓦提| 图木舒克| 杞县| 杂多| 华阴| 日照| 伊宁县| 乐至| 让胡路| 云梦| 元阳| 夏县| 塘沽| 栖霞| 滦南| 交口| 鄂温克族自治旗| 太仓| 林州| 广西| 雅安| 龙山| 光泽| 围场| 海晏| 亳州| 神池| 恭城| 清镇| 资溪| 武功| 枞阳| 遂昌| 永春| 大英| 杭锦旗| 巍山| 新河| 阿城| 高雄县| 临泽| 蓝山| 开平| 喀什| 湖州| 砀山| 宜春| 双江| 陇南| 会宁| 淳安| 瓮安| 开江| 安庆| 盘山| 博鳌| 浦江| 班戈| 南部| 偃师| 高阳| 偏关| 昭平| 含山| 松溪| 伊吾| 昌吉| 峨眉山| 衢州| 望江| 夷陵| 永德| 扬中| 阳原| 伊宁县| 遵义县| 宁陵| 泸溪| 冀州| 道县| 新建| 南靖| 呼伦贝尔| 蓟县| 德化| 桐梓| 康定| 沂源| 晋江| 邹城| 喜德| 都安| 玛曲| 惠农| 青县| 新宁| 巴中| 富拉尔基| 武昌| 淅川| 常山| 崇礼| 茶陵| 高邮| 东光| 巴彦淖尔| 古交| 长沙| 武鸣| 秦安| 黄陵| 巴彦淖尔| 沧县| 阳原| 沐川| 鄂州| 苏家屯| 龙口| 宝坻| 清远| 城口| 漯河| 延安| 东西湖| 偏关| 田阳| 樟树| 大方| 建德| 平乐| 双鸭山| 阿拉善左旗| 石楼| 泰宁| 卫辉| 绥江| 清涧| 汕尾| 奈曼旗| 陵县| 江达| 宝安| 新绛| 平潭| 铁岭县| 武安| 蒙山| 大兴| 饶阳| 东兴| 日喀则| 环江| 天水| 澄江| 开封县| 延庆| 丰镇| 青县| 西乌珠穆沁旗| 囊谦| 安吉| 加查| 南票| 南郑| 潜山| 石狮| 涠洲岛| 扬州| 武进| 天水| 磐石| 金华| 大悟| 仙桃| 团风| 牟平| 德阳| 巍山| 互助| 夏津| 岗巴| 石棉| 本溪市| 台中县| 贺兰| 清水河| 大同市| 五寨| 安远| 嘉黎| 君山| 鸡西| 怀远| 晋州| 和平|

全国推进“阅读地平线”计划 区域性建设书香校园

2019-09-23 06:34 来源:宣城新闻网

  全国推进“阅读地平线”计划 区域性建设书香校园

  三是不断创新载体、丰富创建工作内涵,围绕讲家风故事、立家规家训,开展一系列活动。(作者单位:重庆市万州区委组织部)来源:中国组织人事报

(摘编自人民网王思林/文)来源:中国组织人事报四要进一步围绕中心,服务大局。

  中方愿同喀方一道,深化两国合作,增强中喀关系战略性,推动中喀关系迈向更高水平,为两国人民带来更多福祉。“孝亲敬上,齐家教子,睦邻正理,仁让自强”“窗明几净亮堂敬祖,智慧勤奋修养后人”……现场听到机关干部家庭的好家训朗诵,朴实的话语,给予家庭成员无穷的力量。

  监察委员会不仅只调查职务犯罪,还要加强日常管理监督,调查职务违法行为,填补了行政监察范围过窄的“空白”,充分体现了抓早抓小、防微杜渐、惩前毖后、治病救人方针,必将进一步增强监督实效,把制度优势转化为治理效能,推进国家治理体系和治理能力现代化。《中直党建》杂志将刊发部分优秀案例,中直党建网开设“机关党建创新案例集锦”专栏,对34个优秀案例进行集中展示,以供交流。

以习近平总书记系列重要讲话精神特别是总书记在新闻舆论工作座谈会上的重要讲话精神为指导,以“党,我的胸签”“我是党的记者”为主题,继续举办“好记者讲好故事”演讲比赛,展示新闻舆论战线爱党、护党、为党的党和人民喉舌形象。

  努力推动中心工作。

  学以致用,结合本职工作,大家表示,《习近平在正定》是一笔宝贵的精神财富,为如何当好县委书记提供了理论武器和行动指南,进一步激发了大家当好县委书记的信心和决心。“建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国”是对过去“建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家”的新表述。

  “为有牺牲多壮志,敢教日月换新天。

  扩大党内民主,加大党内关怀。同时,宪法规定,“中华人民共和国国家监察委员会是最高监察机关。

  只要敢于追梦、勤于圆梦,我们就一定能够实现中华民族伟大复兴。

  学以致用,结合本职工作,大家表示,《习近平在正定》是一笔宝贵的精神财富,为如何当好县委书记提供了理论武器和行动指南,进一步激发了大家当好县委书记的信心和决心。

  坚持动态和静态相结合,加强领导班子科学分析研判,做到人尽其才,选优配强各级领导班子,激励锐意进取、埋头苦干的干部带领群众干事创业。人间万事出艰辛。

  

  全国推进“阅读地平线”计划 区域性建设书香校园

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

记者手记:美国房子为何炒不起来

中国金融信息网2019-09-2300:08分类:美国
修订了会议制度、招聘制度、请(休)假报告制度、经费领取核销制度和财务内部控制规范和采购机制,新建党风廉政建设情况、各项制度执行情况、党组成员和党支部委员发挥带头作用情况的季度分析自查制度。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

南汇区工业园区 北笏 会昌 邱家湾 仙塘路口
泊头镇 浩门镇 锣鼓寨 泗望集 奕棋镇